今年前10个月，7家房企销售额突破千亿元。

记者陈晓 中国指数研究院10月31日发布的数据显示，2025年前10个月，百强房企销售总额（按销售规模排序）为28967.1亿元，同比下降16.3%。 10月份，房地产百强企业销售额回升，环比增长3.7%。大盘继续探底。 业内专家表示，由于去年基数较高，10月份销量下降速度较去年同月加快。但从月度趋势看，主要城市市场成交逐渐恢复，创业步伐加快。 数据显示，10月底，已有7家房企规模销售额突破1亿元。其中，保利发展控股有限公司（以下简称“保利发展”）以2227亿元销售额排名第一，绿城中国H奥丁股份有限公司（以下简称“中国绿城”）以2011亿元的销售额排名第二，中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海”）以1891亿元的销售额排名第三。元。第四至第七名依次为华润地股份有限公司、招商蛇口工业区控股有限公司（以下简称“招商蛇口”）、万科企业股份有限公司、建发房地产集团有限公司（以下简称“建发地产”）。 从区域分布来看，10月多地优化供给政策，着力建设“好住房”。与此同时，合肥、南京、成都、广西壮族自治区等地优化公积金贷款政策，扩大贷款限额、优化“企业向社会汇款”、优化灵活劳动力存款。从市场走势来看，新房成交量中心城市成交量较上月小幅回升，得益于中心城市优质项目的进入以及房企促销力度的持续加大。 从拿地来看，据中国指数研究院最新发布的数据显示，前10个月百强企业拿地金额合计（按拿地金额计算）7838亿元，同比增长26.4%，延续增长趋势，但增速较前9个月有所放缓。 从拿地潮来看，10月份财团拿地较多。 “从拿地城市来看，主要集中在中部一二线城市，比如上海、北京等一线城市，以及杭州、成都等热门二线城市。目前，拿地公司仍占主导地位。央企、浙江、四川等省份也有不少。民营房地产企业也在积极拿地。目前，房地产企业倾向于联合拿地，主要是为了应对市场的不确定性和分担风险。”中国指数研究院企业研究部主任刘水表示。 从主要城市拿地金额来看，中工蛇口沙在北京、上海、南京、成都等四个城市的拿地金额中位列前十。建发地产在杭州、北京、苏州、成都四个城市跻身拿地前十名。绿城中国和保利发展在三个城市的拿地方面均排名前十。各大企业加大补缺力度，重点关注中心城市。 新增价值方面，中国海外发展、招商蛇口、绿城中国位列前三。前10个月，中国海外发展以1870亿元的新增价值排名第一，招商蛇口以1807亿元的新增价值排名第二。两家公司通过收购上海城市更新项目，大幅提升了其价值。绿城中国新增增加值1209亿元，排名第三。 10月份企业新产品增加值总额（按新产品产值计算）为10.449亿元，占百强企业增加值总额（按新产品产值计算）的48.1%。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，随着“品质住房”建设政策持续落实、优质项目密集入市、房企业绩快速提速，预计四季度市场活跃度将有所增加加速。但要实现真正的稳定，还需要在需求端和供给端多措并举，让“好住房”建设“稳房地产市场”才能推动市场信心持续恢复。